부동산블로그3 깡통전세 피하는 방법 | 초보자 필수 체크리스트 깡통전세 피하는 방법 | 초보자 필수 체크리스트전세 계약, 제대로 하지 않으면 깡통전세 사기의 피해자가 될 수 있습니다.이 글에서는 깡통전세를 피하기 위해 반드시 확인해야 할 핵심 방법을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다.등기부등본 열람, 시세 확인, 보증금 비율 체크까지, 안전한 전세 생활을 위한 필수 정보를 지금 확인하세요!목차깡통전세란 무엇인가?등기부등본으로 근저당 확인시세 대비 보증금 비율 점검전세가율 80% 이상 주의전세보증금 반환보증 가입 여부 확인마무리 요약① 깡통전세란 무엇인가?깡통전세란, 주택의 매매가격이 전세보증금과 같거나 더 낮아져서 집주인이 보증금을 돌려줄 수 없는 상황을 말합니다.예를 들어:집 가격이 2억 → 전세보증금 1억8천→ 집값 하락 시 보증금 회수 불가 위험 발.. 2025. 4. 29. 월세 계약할 때 꼭 확인해야 할 5가지 | 초보자 필수 체크리스트 월세 계약할 때 꼭 확인해야 할 5가지 | 초보자 필수 체크리스트월세 계약, 대충 하면 매달 손해가 쌓일 수 있습니다.이 글에서는 월세 계약 시 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 포인트를 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다.관리비, 계약 기간, 수리비까지, 꼼꼼히 확인하고 똑똑하게 월세 생활 시작하세요!목차관리비 항목 상세 확인계약 기간과 중도 해지 조건수리비 부담 주체 명확히보증금 반환 조건 확인임대인의 신용 상태 체크마무리 요약① 관리비 항목 상세 확인월세는 매달 관리비가 추가로 나가기 때문에, 관리비 내역을 반드시 꼼꼼히 확인해야 합니다.공용 전기료, 수도료, 청소비 등이 포함되어 있는지 확인별도로 부과되는 항목(예: 개인 수도, 가스요금) 체크특히 "기타 관리비" 명목으로 추가되는 비용 주의TIP:.. 2025. 4. 29. 전세 계약할 때 꼭 확인해야 할 5가지 | 초보자 필수 체크리스트 전세 계약할 때 꼭 확인해야 할 5가지 | 초보자 필수 체크리스트전세 계약, 제대로 준비하지 않으면 큰 손해를 볼 수 있습니다.이 글에서는 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 포인트를 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리했습니다.보증금 사기, 깡통전세를 피하고 안전하게 집을 구하고 싶다면, 지금 바로 체크하세요!목차등기부등본 확인확정일자 받기전입신고 시기임대인의 신용 체크관리비, 수리비 부담 조건 확인마무리 요약① 등기부등본 확인등기부등본은 집의 공식 이력서입니다.계약 전 반드시 열람해서 다음을 체크하세요:소유자 정보 (계약 상대방이 실제 집주인인지 확인)근저당권 설정 여부 (집이 빚에 잡혀 있으면 위험)가압류, 가처분 기록 (분쟁 중인 집은 피해야 함)TIP: 등기부등본은 '대법원 인터넷 등.. 2025. 4. 29. 이전 1 다음
