월세 계약할 때 꼭 확인해야 할 5가지 | 초보자 필수 체크리스트
월세 계약, 대충 하면 매달 손해가 쌓일 수 있습니다.
이 글에서는 월세 계약 시 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 포인트를 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다.
관리비, 계약 기간, 수리비까지, 꼼꼼히 확인하고 똑똑하게 월세 생활 시작하세요!
목차
① 관리비 항목 상세 확인
월세는 매달 관리비가 추가로 나가기 때문에, 관리비 내역을 반드시 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 공용 전기료, 수도료, 청소비 등이 포함되어 있는지 확인
- 별도로 부과되는 항목(예: 개인 수도, 가스요금) 체크
- 특히 "기타 관리비" 명목으로 추가되는 비용 주의
TIP: 계약서에 관리비 항목을 구체적으로 명시해두는 것이 가장 안전합니다.
② 계약 기간과 중도 해지 조건
월세 계약은 보통 1년 또는 2년 단위로 진행됩니다.
확인할 것:
- 계약 기간 명시 여부
- 중도 해지 시 위약금 조항 존재 여부
- 조기 퇴거 시 보증금 환불 조건
POINT: 중간에 해지할 수도 있으니, 해지 조건을 꼭 체크하고 문서로 남기세요.
③ 수리비 부담 주체 명확히
입주 후 고장이나 파손이 발생했을 때, 수리비를 누가 부담하는지 계약 전 미리 합의해야 합니다.
- 소모품(전구, 수도꼭지 등)은 세입자 부담
- 구조물(벽, 천장, 보일러 등) 고장은 임대인 부담이 원칙
주의: 실제 계약서에 수리비 부담 조항을 명확히 적어야 분쟁을 피할 수 있습니다.
④ 보증금 반환 조건 확인
월세 계약에서도 보증금이 걸려 있습니다.
계약 종료 후 보증금 반환 조건을 정확히 확인하세요.
- 퇴거 시점과 보증금 반환 시점 명시
- 원상복구 조건(벽지, 바닥 등 훼손 여부 확인)
TIP: 입주 전 사진을 찍어두면 원상복구 문제 발생 시 큰 도움이 됩니다.
⑤ 임대인의 신용 상태 체크
전세와 마찬가지로, 월세 계약에서도 임대인의 경제적 상황은 매우 중요합니다.
- 등기부등본 확인으로 근저당권, 가압류 여부 체크
- 집주인 연락처, 실제 소유자 여부 확인
POINT: 소유권 불분명한 집은 절대 계약하지 마세요.
전세 계약 시 주의할 점도 알고 싶다면, 아래 글을 참고하세요:
전세 계약할 때 꼭 확인해야 할 5가지 | 초보자 필수 체크리스트
전세 계약할 때 꼭 확인해야 할 5가지 | 초보자 필수 체크리스트전세 계약, 제대로 준비하지 않으면 큰 손해를 볼 수 있습니다.이 글에서는 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 포인트를
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⑥ 마무리 요약
월세 계약은 단순히 집만 보고 결정하면 안 됩니다.
핵심 요약:
- 관리비 항목 명확히 확인
- 중도 해지 조건 꼭 확인
- 수리비 부담 조항 계약서에 명시
- 보증금 반환 조건 체크
- 임대인 신용 상태 확인
이 다섯 가지를 꼭 체크하면 월세 생활도 안전하고 똑똑하게 시작할 수 있습니다!
다음 글에서는 "깡통전세를 피하는 방법"에 대해 자세히 다룰 예정입니다. 기대해주세요!
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